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欧美榭香里交房在即还没建好 业主质疑违约金太低

核心提示:   “合同约定的是2018年6月底交房,可到现在工地上都没有几个人干活。合同上还规定开发商延期交房不需

  “合同约定的是2018年6月底交房,可到现在工地上都没有几个人干活。合同上还规定开发商延期交房不需要支付违约金,难不成是因为这个原因,开发商才故意拖着不干活的?”杨先生是青岛西海岸新区欧美榭香里3期的业主,眼看还有两个月就要交房了,可小区里却看不见干活的工人,这不禁让杨先生怀疑按期交房成了一纸空谈。信网(热线0532-80889431)联系了小区开发商青岛金世纪房地产有限公司,工作人员表示目前项目正在加紧赶工,争取按期交房,但对于业主提出的提高违约金标准一事,工作人员却只字未提。

  小区停工多时业主担心延期交房

  杨先生说,欧美榭香里最早的一期是2016年底开盘的,自己购买的是9号楼属于小区3期项目,可不知道什么原因,从2017年开始就几乎处于停工状态。“到现在距离交房还有两个月时间,工地上依旧见不到几个人,这房子还能按时交付吗?”

  业主们的担心不无道理,因为在此之前的欧美榭香里2期就出现过类似问题,开发商过了合同约定的交房时间两年多才正式交付房屋,“先不说一边交房租一边还房贷的问题,就是这种遥遥无期的感觉就让我们心里很没底。”杨先生告诉信网,小区开发商曾在其他的建设项目中有过拖欠建筑方工程款的行为,从而导致了施工进行一拖再拖,“不知道我们3期项目是不是也存在一样的问题?”

  合同约定延期交房开发商不支付违约金

  交房日期近在眼前,开发商却不着急,杨先生认为这归结于购房合同上有关违约金的规定。“合同约定开发商延期90天内交房不需要支付违约金,超过90天才按照总房款的万分之0.5支付违约金。这笔费用对开发商来说基本上就是无关痛痒,所以他们才不在乎延期交房。”

  信网拨打了欧美榭香里开发商青岛金世纪房地产有限公司的电话,工作人员表示目前3期项目正在加紧施工,工地上有好几百位工人,并不存在无人施工的情况,“工人们基本上都在楼内干活,从外面肯定是看不到的。我们会争取按照约定时间交付房屋。”不过对于前期项目停工的问题,工作人员并没有多说。

  当信网提出业主反映合同中约定的违约金支付标准不够公平时,工作人员则表示,3期项目还没有出现延期交房的情况,无论是业主还是开发商都希望能够按期交付房屋,“如果真的出现了延期交房的情况,公司会按照合同执行。业主要是有不同意见的话,可以到时候再提。”

  违约金太低不公平业主可起诉开发商

  业主们之所以担心欧美榭香里无法按时交房,是因为看到了同一家开发商的先例,“欧美榭香里2期就晚了两年多才交房,另一个小区欧美世纪花园也是因为延期交房造成的不良影响,还被列入了失信企业名单。”在杨先生看来,延期交房已经成为青岛金世纪房地产有限公司的一贯做法,“可能开发商不在乎,但最后吃亏的还是我们这些普通业主。”

  随后,信网又联系了青岛西海岸新区建筑工程质量监督站,工作人员也证实目前已经接到了业主有关欧美榭香里3期施工进度的投诉,也已经要求开发商加紧施工,主动向业主解释原因。“业主反映的延期交房违约金过低的情况我们也了解一些,但这一问题属于合同纠纷,不在建筑质量管理的范围内,建议业主与开发商沟通,如果沟通无果就只能起诉了。”工作人员表示,据他了解,之前也有其他小区的业主因为违约金太低的问题起诉了开发商,最终获得了胜诉。


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